Kaufpreisaufteilung Bremen: Sachverständige Befüllung des BMF-Tools mit Ihren Objektdaten. Ø 4.600 € Steuerersparnis/Jahr. Direkt vom Finanzamt anerkannt. Kostenlose Ersteinschätzung.
Sie haben eine Immobilie in Bremen erworben oder planen den Kauf? Dann sollten Sie die Kaufpreisaufteilung nicht dem Finanzamt überlassen. Als Freie Hansestadt mit 570.000 Einwohnern und moderaten bis hohen Bodenrichtwerten ist Bremen ein Markt, in dem die pauschale Standard-Aufteilung des Finanzamts besonders häufig zu einem unrealistisch hohen Bodenanteil führt — und damit zu einer viel zu geringen Abschreibung für Sie als Vermieter.
In Bremen gibt es erhebliche Unterschiede zwischen den Stadtteilen. Die objektspezifische Befüllung des BMF-Tools berücksichtigt diese lokalen Besonderheiten — die pauschale Standardaufteilung ignoriert sie.
In Bremen erzielen wir im Durchschnitt eine Steuerersparnis von 4.600 € pro Jahr gegenüber der Standard-Aufteilung des Finanzamts. Über eine typische Haltedauer von 50 Jahren ergibt das ein Gesamtpotenzial von bis zu 230,000 €.
Wir erstellen kein aufwändiges klassisches Gutachten. Stattdessen erfassen wir als zertifizierte Sachverständige alle objektspezifischen Daten Ihrer Immobilie in Bremen — Mikrolage, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, aktuelle Bodenrichtwerte des lokalen Gutachterausschusses — und tragen diese sachverständig in das offizielle BMF-Excel-Tool zur Kaufpreisaufteilung ein.
Das Ergebnis wird vom Finanzamt Bremen direkt und unkompliziert anerkannt — weil das eigene Tool des Finanzamts verwendet wird, nur mit den richtigen, objektspezifischen Daten statt pauschaler Standardwerte.
Weil dasselbe BMF-Tool verwendet wird, das auch das Finanzamt nutzt. Der entscheidende Unterschied: Statt pauschaler Standardwerte werden objektspezifische Sachverständigen-Daten eingetragen. Das Finanzamt kann das Ergebnis des eigenen Tools kaum in Frage stellen.
Ja. Die ursprüngliche Kaufpreisaufteilung ist kein Grundlagenbescheid und entfaltet keine Bindungswirkung. Für alle noch offenen Steuerjahre kann eine korrigierte AfA-Bemessungsgrundlage geltend gemacht werden — auch rückwirkend.
Jetzt kostenlose Ersteinschätzung für Ihre Immobilie in Bremen anfordern: Teilen Sie uns Ihre Objektdaten mit — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer unverbindlichen Einschätzung, wie viel Optimierungspotenzial Ihre Kaufpreisaufteilung in Bremen hat.